Upper East Side 最高売買物件は98Ｍドル
★歴史
南北を59th Stと96th St、東西をイーストリバーと５番街に囲まれた地域を「アッパー・イーストサイド」と呼びます。
歴代市長が住む公邸として、現在ではツアーも行われている「グレーシーマンション」は、1799年に88th StとEast End Aveに建てられました。
1837年にはニューヨーク&ハーレム鉄道の同地域への開通とともに開発が進み、セントラルパーク沿いの５番街が高級住宅地へと変貌を遂げました。その後、同地は、「世界を動かす者はアッパーイーストサイドに住む」と言われるようになり、大富豪のロックフェラーやルーズベルト、ケネディといった元米大統領らも住むようになりました。
同地区には、ブルーミングデールズやグッチなどの高級ショップも並び、人気テレビドラマ「ゴシップガール」の舞台としても知られています。
また、メトロポリタン美術館をはじめ、数多くの美術館が点在し、82丁目から105丁目の５番街は〝ミュージアムマイル〟と呼ばれています。
★不動産市場
アッパー・イーストサイドの住宅といえば、タウンハウス、ブラウンストーンアパートが特徴。セントラルパーク沿いには高級住宅が多いですが、York Ave付近には手頃な値段のアパートもあります。
現在の最安賃貸物件は１st AveのStudioで1350ドル、最も高い賃貸物件はPark Ave沿いの6279Sqfのコンドで15万ドル。最安売買物件は小さめコンドStudio（241Sqf）が16万5000ドル、最も高い売買物件はペントハウスコンドで98Mドルで市場に出ています。（注１）
昨年の最安賃貸物件は1079ドル、最も高い賃貸物件は７万5000ドル。最安売買物件は９万5000ドルのコープStudio、最も高い売買物件はPark Aveの３BR、4.5Bathで25Ｍドルでした。（注２）
お勧め新築物件は、515 E 72nd St。２Bath付きの２BR が4.5Ｍドルで出ています。（注１）
（注１）情報は変動する可能性があります
（注２）コーコランの不動産サーチエンジン「TAXI」から
（次回は５月第４週号掲載）
〈profile〉こばやし りか 元ミスインターナショナル日本代表。通訳、大学講師を経て不動産業に。コロンビア大学院卒。趣味はガーデニング、ヨガ。グリニッジビレッジ在住。夫とともに東日本大震災のチャリティーマラソンを主催。現在、ペットアダプションセンターでボランティア活動中。
【Ｅメール】rika.kobayashi@corcoran.com
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