〈コラム〉コンドミニアムとコーポのアパートメントにおけるペットの制約
NYでは完全な意味でのペット禁止のコンドミニアム又はコーポは、ない ペットの制約又はペットを禁止する条項は、しばしばコンドミニアムやコーポ物…
Browsing: 三木 ディクソン＆プレソー法律事務所
障害を持った子供が無償の適切な公教育を受ける権利について（１）
どのような障壁にぶつかろうと、あなたの子供が学校で成功するのを助けるための法律と手続きがある 米国では人口の約13％の人々が、聴覚、視覚、認…
オフィス物件のサブテナントのための注意事項
サブテナントは家主とは直接の関係がないことをよく認識して 新規事業者が家主と直接テナント契約する費用の資金繰りができない、つまり直接テナント…
小規模企業のビジネスパートナーが突然死亡した場合について
ビジネスパートナーの死に対処するためには、予めプランを用意しておくのが一番 多くの小規模企業では少人数が事業を所有・運営し、会社の業務に日々…
ＮＹ市内の歩道で転んで怪我をした時の注意事項
つまずいて転んで長引く怪我を負ってしまったら、転んだ原因を見極め、証拠写真を撮っておく ニューヨークの道には危険がいっぱいです。携帯電話に没…
現在のＮＹ州でのマリファナ規制
NYでマリファナの所持利用も法律と規制が適用されるかということを知っておくべき ニューヨークの街角を歩いていると、マリファナ（大麻）の燃える…
ＡＤＡに関連する問題の対応
一般的に店舗やレストランがアクセス不能で訴訟を起こされた場合テナントの責任となる ニューヨーク市は、57丁目に聳え立つ真新しいタワーからロウ…
ニューヨーク州における非営利法人の免税資格
非営利法人設立又は運営をすることによって、自動的に組織免税資格は取得出来ない 非営利法人設立又は運営をすることによって、自動的に組織免税資格…
〈コラム〉タイム・オブ・エッセンス・レター（取引決算日を具体的に設定する通知）
クロージング期日（取引決済日）の遅れ、まずは実際の利益やリスクを弁護士と見直して 不動産取引のクロージング期日（取引決済日）の遅れが相当と思…
成人した子供にニューヨーク市のアパートを購入する時の注意事項
アパートの管理組合からの追加条件、税金や責任問題等の可能性について考える必要がある 時として親は、成人した若い子供の不動産購入手続きの援助を…
住居をリフォームする時の注意事項
建築業者について工事が始まる前に免許、保険等の確認を 住居をリフォームをするとき、候補に挙がったコントラクター（建築業者）を詳しく調査しない…
法人設立が完了する前の契約の注意事項
法人設立前の契約は署名者にとって多くのリスクが伴なう 法人設立前の契約は、未設立の法人の代わりに意図的に署名された契約のことを言います。 時…
〈コラム〉ニューヨーク州給与透明化法について
ＮＹ州の全雇用者は州の給与透明化法と制定済みの現地法を習熟するべき 雇用者は、最近ニューヨーク州知事キャシー・ホークルが、給与に関する新法案…
〈コラム〉ウェブサイトのアクセスに関する訴訟問題
訴訟された場合、どのようなオプションがあるのか弁護士に相談を ウェブサイトの問題に関する障害者差別を主張する訴訟が全米で増加しています。これ…
〈コラム〉遺言書の定める遺言執行者
補欠のオプションも必ず検討するべき 遺言書（Last Will and Testament）の中で、誰を遺言執行者（Executor）に指名…
複数の小売店舗を経営する場合の注意事項：複数の企業体での運営
どのような構造の企業体にするかは各ビジネス独自の事実関係や状況によって変わる 美容室、レストラン、または衣料品店の多くは、一つの企業体の下で…
賃貸契約におけるセキュリティーデポジットのバーンダウン条項について
テナントが設定された期間中に要請しないと減額権は放棄されたものと見なされる 賃貸取引の初期交渉をするときや、タームシート（term shee…
タイトル保険：物件の所有権（タイトル）に対する保険
コストやリスクを考慮すると全ての不動産購入者は加入が賢明 多くの人にとって住宅の購入は、一戸建てであれコンドミニアムやコーポのようなアパート…